Casa en venta en Ituzaingo, GBA OESTE

Descripción

CASA EN LOTE PROPIO DE 204,56 M² EN ITUZAINGÓ | 5 AMB EN 2 PLANTAS | IDEAL INVERSIÓN O DOS FAMILIAS UBICACIÓN Y ENTORNO:Ubicada sobre la tradicional y residencial calle Santiago King al 1000, en el Partido de Ituzaingó. Un entorno tranquilo y consolidado, con rápido acceso a centros comerciales, colegios, transporte público y principales avenidas de la zona. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DEL INMUEBLE (DESARROLLO EN 2 PLANTAS): • PLANTA BAJA: - Jardín al frente que brinda retiro de la línea municipal y privacidad. - Estar / comedor amplio con buena distribución. - Cocina independiente con espacio de guardado y salida directa al sector exterior. - 2 Dormitorios cómodos. - 1 Baño completo. - Gran patio y jardín trasero con habitación auxiliar de guardado/depósito. • PLANTA ALTA: - 2 Dormitorios adicionales muy luminosos con salida a sector de terraza. - Excelente configuración para adaptar como unidad independiente, espacio de trabajo / Home Office o sector para generar renta. ESTADO Y ATRIBUTOS TÉCNICOS:? Terreno propio de 8,66 m x 23,62 m (204,56 m² totales según escritura).? Orientación Norte: Inmejorable luz natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes.? Sólida calidad constructiva estructural con necesidad de actualizaciones y renovaciones estéticas interiores (excelente margen de revalorización).? Todos los servicios disponibles. ???? NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA):Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Características