Casa en Venta 5 ambientes - Villa Pueyrredon - CABA - Parquizado y jardin al frente
Descripción
Casa en Lote Propio en Villa Pueyrredón: Jardín, Loft/Estudio y Doble Cochera Ubicada en uno de los pasajes/calles más residenciales y tranquilas de Villa Pueyrredón, esta propiedad se destaca por su imponente terreno de 8,66 m de frente por 43,30 m de fondo, ofreciendo un pulmón verde de 200 m² difícil de encontrar en la Capital. FICHA TÉCNICA Y PUNTOS CLAVE: • Terreno Propio: 375 m² totales (8,66 x 43,30 m).• Superficie Cubierta: 170 m² aprox distribuidos con excelente funcionalidad.• Gran Jardín Verde y Patio (200 m²): Orientación ideal, césped impecable y caminero de piedra.• Doble Cochera: Espacio y seguridad al frente de la propiedad.• Loft / Multiespacio Independiente: Gran ambiente adicional ideal para Home Office/Estudio profesional, Playroom o 4° dormitorio.• Espacio Multiuso / Potencial Quincho: Depósito amplio en el fondo, perfecto para adaptar como quincho cerrado o taller de arte/trabajo.• Cocina a Nuevo y Comedor Integrado: Equipada con muebles de alta calidad, excelente mesada y luz natural DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES: - Frente con reja de protección y portón para 2 vehículos- Entrada principal a cómodo living-comedor- Cocina independiente con amoblamiento completo en U- 3 Dormitorios. - 1 Loft / Estudio independiente. - 1 Baño completo.- Galería cubierta, patio, quincho/espacio de guardado y extenso jardín al fondo UBICACIÓN:En el corazón residencial de Villa Pueyrredón, rodeada de verde, con rápido acceso a Avenidas, transporte público y zona comercial. Coordiná tu visita privada hoy mismo y vení a conocer el jardín que tu familia se merece. (Nota: Ciertas imágenes publicadas han sido renderizadas mediante herramientas de IA para ilustrar el potencial de intervención arquitectónica y diseño de interiores). Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
Marco legal de la operación
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
