Departamento en venta Edificio Laguna, Jochy Puertos

Descripción

Fecha de entrega: Diciembre 2029 Consúltanos por la posibilidad de financiar en hasta 48 cuotas! Edificio Laguna - Jochy Puertos "El Edificio LAGUNA no es solo un lugar para vivir: es una experiencia de vida. " Un espacio donde cada día se disfruta con vistas únicas, confort de primera categoría y la energía incomparable de la naturaleza.Invertí en un proyecto seguro. Viví frente a la laguna. Residencias con vistas al agua. Conformado por planta baja y seis niveles, contando con un retiro en el último piso. JOCHY Laguna ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes con vistas abiertas a la laguna sobre el Malba, pensados para quienes priorizan la naturaleza, la amplitud y el confort. En planta baja se ubicarán locales comerciales de categoría, que sumarán servicios y vitalidad a esta nueva centralidad en Puertos. Una propuesta residencial que combina diseño, paisaje y bienestar cotidiano. La propiedad cuenta con: - Living comedor con salida al balcón- 2 dormitorios con placard, uno en suite con vestidor- 2 baños completos- Cocina americana- Lavadero independiente- Balcón - Vista al bosque- Muy luminoso- Calefacción por losa radiante- Agua caliente central- Todas las aberturas son de doble vidrio Especificaciones técnicas: DEPARTAMENTOS - Living-Comedor y Dormitorios:• Pisos: Porcelanato (color y medidas a definir).• Techo: Hormigón visto y cielorraso suspendido de placa de yeso, según proyecto.• Paredes: Terminación con pintura látex color blanco, calidad de obra. - Cocina:• Pisos: Porcelanato (color y medidas a definir).• Techo: Cielorraso suspendido de placa de yeso.• Paredes: Terminación con pintura látex color blanco, calidad de obra.• Equipamiento: Horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico.• Amoblamiento: Bajo mesada y alacenas en melamina (tipo y color a definir).• Mesadas: De granito natural o similar (color a definir).• Bacha: Acero inoxidable (Johnson, Mi Pileta o equivalente).• Grifería: Monocomando de primera marca (FV, Piazza o similar). - Baños:• Pisos: Porcelanato (color y medidas a definir).• Techo: Cielorraso suspendido de placa de yeso.• Paredes: Porcelanato (color y medidas a definir); en toilettes, terminación con pintura.• Artefactos sanitarios: Inodoro, bidet y lavamanos (Ferrum, Piazza o similar), según proyecto.• Ducha: Con receptáculo según diseño.• Grifería: Monocomando de primera marca (FV, Piazza o similar). SISTEMA CONSTRUCTIVO GENERAL • Estructura: Hormigón armado, según cálculo estructural.• Muros interiores, divisorios y exteriores: Mampostería tradicional. CLIMATIZACIÓN • Refrigeración: Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor (sin provisión de equipos).• Edificio LAGUNA – Calefacción: Piso radiante eléctrico. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Tablero: Rotulado, con protecciones y disyuntor diferencial.• Tomas y puntos eléctricos: Primera calidad, marca y modelo a definir.• Portero eléctrico: Instalado en cada unidad.• Iluminación: Provisión únicamente en balcones y terrazas.• Generador: Para bombas y determinados servicios generales. INSTALACIÓN SANITARIA • Agua fría: Sistema de bombeo con tanque en subsuelo.• Agua caliente: Central, generada en sala de máquinas.• Desagües cloacales y pluviales: Polipropileno Awaduct o equivalente.• Cañerías de agua fría y caliente: Polipropileno H3 (Acquasystem o similar). CARPINTERÍAS - Ventanas y Puertas-Ventanas:• Material: PVC (color a definir).• Vidrios: Doble vidriado hermético (DVH) con laminado, según cálculo térmico-acústico. Puerta de acceso a unidad:• Material: Chapa o madera, según proyecto.• Tipo: Hoja placa con marco de chapa.• Herrajes: A definir. Frentes de placard:• Material: Melamina (color a definir). NOTASLos materiales, marcas y/o modelos indicados podrán ser reemplazados por otros de calidad y características equivalentes. Las unidades no se entregan con:• Artefactos de iluminación ni su instalación (excepto en balcones y terrazas).• Interiores de placar.• Mamparas de baño.• Cortinas.• Equipos de aire acondicionado.• Campana y/o extractor en cocinas y baños. Ubicación. El Edificio LAGUNA forma parte del desarrollo JOCHY PUERTOS, un proyecto que combina arquitectura moderna, arte y naturaleza. Con diseño contemporáneo y materiales nobles, el conjunto se integra armónicamente al entorno de Puertos del Lago, uno de los barrios más exclusivos de Escobar, donde cada detalle está orientado a mejorar la calidad de vida. Ubicación: Frente al MALBA, con vistas al Bosque. ¡Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 - CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Características