Dúplex Luminoso en Palermo Soho - Cochera Parrilla Gimnasio Sum, CABA
Descripción
ESPECTACULAR DÚPLEX DE 70 M² EN PALERMO SOHO – ORO Y CHARCAS Amplio y moderno departamento tipo dúplex de 2 ambientes, ubicado en un edificio de excelente diseño arquitectónico, con detalles en hormigón visto, terraza con pileta, gimnasio, SUM y cocheras disponibles. En una de las zonas más atractivas de Palermo Soho, sobre Oro y Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, gastronomía, comercios y excelente acceso al transporte público. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 65 m². Planta baja: 40 m². Planta alta: 25 m². Balcón: 5 m². SUPERFICIE TOTAL: 70 M². DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Gran living comedor con amplias dimensiones. Cocina integrada con mesada de granito. Toilette de recepción. Salida a balcón al frente de 5 m², con espacio para mesa y sillas. PLANTA ALTA: Amplio dormitorio independiente. Vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Pisos de madera natural en planta baja. Pisos de cemento alisado en planta alta. Detalles de hormigón visto. Aberturas de aluminio con DVH. Calefacción mediante estufa a gas. Aire acondicionado instalado. Conexión para lavarropas. Excelente distribución y ambientes de generosas dimensiones. La principal ventaja de esta unidad es su amplitud: los 40 m² de planta baja permiten disfrutar de un espacio social cómodo y versátil, mientras que la planta superior concentra el dormitorio, vestidor y baño completo. El toilette de recepción aporta una comodidad adicional, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas. EDIFICIO CON AMENITIES: Terraza en piso 10 con pileta, parrilla y SUM equipado con mobiliario y baño. Arquitectura moderna, aproximadamente 10 años de antigüedad, sin encargado permanente y con gastos de mantenimiento razonables. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y precio. UNA PROPIEDAD DIFERENTE EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO. Ideal para quienes buscan amplitud, diseño y una distribución que permita separar los espacios sociales y privados. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor interviniente:Juan Eloy GramajoCUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
Marco legal de la operación
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
