2 Ambientes con Balcón Terraza en Palermo Soho - Cochera Parrilla Gimnasio Sum, CABA
Descripción
EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA DE 15 M² Y VISTA ABIERTA – PALERMO SOHO Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 9 de un moderno edificio sobre Oro y Charcas, en pleno Palermo Soho. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, terminaciones de calidad superior, detalles de diseño y un espectacular balcón terraza al frente, con vistas completamente abiertas. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 55 m². Balcón terraza: 15 m². SUPERFICIE TOTAL: 70 M². DISTRIBUCIÓN: Amplio living comedor. Cocina integrada con mobiliario de diseño y terminaciones premium. Dormitorio independiente con vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. Toilette de recepción. Gran balcón terraza al frente de 15 m², con vistas abiertas. UN DEPARTAMENTO CON DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA. La unidad cuenta con una cocina de excelente calidad, equipada con horno eléctrico, anafe a gas, muebles de diseño, griferías seleccionadas y mesada premium. El baño principal también se destaca por su estética cuidada y sus terminaciones de muy buen nivel. Los espacios interiores combinan materiales modernos y detalles arquitectónicos en hormigón visto, logrando una estética contemporánea, cálida y elegante. EL BALCÓN TERRAZA ES UNO DE SUS GRANDES PROTAGONISTAS. Con 15 m² de superficie, vistas completamente abiertas y espacio suficiente para disfrutar al aire libre, cuenta con macetas, vegetación y toldo. Un verdadero ambiente exterior adicional, ideal para incorporar una mesa, sillones y disfrutar de reuniones o momentos de descanso. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Amplios ambientes y excelente luminosidad. Aberturas de aluminio con DVH. Detalles arquitectónicos en hormigón visto. Cocina con mesada y griferías premium. Baño completo y toilette independiente. Conexión para lavarropas. Gran balcón terraza con vegetación y toldo. Vista abierta desde el noveno piso. AMENITIES DEL EDIFICIO: En el piso 10 se encuentra una terraza con pileta, parrilla, gimasio y SUM equipado con mobiliario y baño. Edificio de arquitectura moderna, aproximadamente 10 años de antigüedad, sin encargado permanente y con gastos de mantenimiento razonables. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – PALERMO SOHO Sobre Oro y Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una de las ubicaciones más buscadas de Palermo, con excelente acceso al transporte público, gastronomía, comercios, espacios verdes y múltiples servicios. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y valores. DISEÑO, AMPLITUD Y UN BALCÓN TERRAZA ÚNICO EN PALERMO SOHO. Una excelente opción para quienes buscan un departamento con personalidad, detalles de calidad y un gran espacio exterior. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Corredor interviniente:Juan Eloy GramajoCUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
Marco legal de la operación
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
